零点看书

字:
关灯 护眼
零点看书 > 我在印度当老爷 > 第198章 升级贫民窟

第198章 升级贫民窟

第198章 升级贫民窟 (第1/2页)

“拉胡儿,你有什么好办法?”罗恩来了兴趣。
  
  “把那些人挪到贫民窟里。”
  
  “什么?”罗恩迷糊了。
  
  “我的意思是找一个新的贫民窟接纳他们。”
  
  “好吧,老兄,这行不通。”罗恩叹气。
  
  他还以为拉胡儿有什么妙招,原来又是拆东墙补西墙那一套。
  
  问题是如果孟买其他贫民窟有位置,那城市里就不会有那么多人行道居民了。
  
  “你刚刚说那块地上有多少人?具体一点。”拉胡儿还在继续自己的思考。
  
  “三万,不会比这更多。”罗恩耸耸肩。
  
  “让我们来看看,到底够不够。”拉胡尔又摊开了那份城市规划图。
  
  “等等,你是认真的,孟买哪还有多余的贫民窟?”罗恩也重新趴到了办公桌上。
  
  “我说的不是荒地上搭起来的贫民窟。”拉胡尔手指在地图上划拉着什么。
  
  “我有一个朋友跟我说过,孟买的贫民窟大多随着工地拔地而起,难道还有第二种?”
  
  “当然,贫民窟有两种。一种是在荒地上无中生有,还有一种是已经存在的…找到了!”拉胡儿手指在地图上一敲。
  
  那是苏尔园区的东北方,就隔了条马路,地形规整。只不过根据规划图上的标识,上面似乎备注着某某办公楼。
  
  “那地方…”罗恩皱眉,“好像有人。”
  
  “我知道,几栋老旧的办公楼。”拉胡尔脸上露出笑意。
  
  “所以你说的那种,已经存在的贫民窟在哪儿?”
  
  “它就是。”拉胡尔点了点地图。
  
  “你是说…”罗恩眼神有些明悟。
  
  “没错,孟买的危房就是第二种贫民窟。”
  
  这还得感谢印度奇葩的《租赁法》,只要租客支付租金,房东就无权赶他离开,租赁期满后也将自动续约。
  
  居住期间房租不变,还停留在五十年代的标准,甚至租屋可以继承给后代。
  
  它鼓励租客强占房东的屋子,他们不必为此付出任何代价。
  
  那些老实巴交的租客,房东找帮派份子恐吓一番,或许就会乖乖退房。
  
  但如果是不那么好对付的呢?比如有背景的租客,或者办公楼里的小公司。
  
  他们熟知《租赁法》,大可以和房东打官司,而且必定会胜诉。
  
  所以留房添堵、卖房吃苦的房东别无选择,只能张贴危房警示、拒绝维修房屋。
  
  日久岁长之后,孟买的住房存量不会增加,房屋质量也难有根本改善。或者确切地说,房屋质量正每况愈下。
  
  全孟买有两万间被认定为危房的建筑,需要政府机构出资修缮,但真实的维修数量每年还不足一千。
  
  “整个孟买城每年要淘汰的房屋量是四万五千间,而每年新建的房屋数量连需求的一半都达不到。
  
  这四万五千间淘汰了的房屋就会被划分到贫民区一栏,用规划局的术语来说,就是民众对房屋的需求能在‘非正规市场’得到满足。”拉胡尔点了点地图上的那块区域。
  
  “所以说这几栋办公楼就是属于第二种贫民窟,年久失修的老房子!”罗恩若有所思。
  
  “没错,那里面塞了几十上百家小公司。他们每个月只需支付微不足道的租金,就可以永远享受那栋办公楼的使用权。”
  
  “你为什么知道的那么清楚?”
  
  “我不仅是建筑师,也是城市规划师。”拉胡尔得意的摆了摆脖子。
  
  罗恩现在已经大概明白他的意思,那几栋办公楼足以容纳三万名住户。
  
  贫民窟的人没那么讲究,十几口挤在一个房间是常态。
  
  办公楼里的房间稍微改造一下,就能隔成上千个单间。
  
  都是贫民窟,但条件也有高低之分。
  
  一个是有水有电的楼房,一个是刮阵风就能吹倒的茅屋,还要随时面对市政委员会的强拆。
  
  妥了,如果真有这样的地方,苏尔贫民窟的人肯定屁颠颠的搬过去。
  
  “这些办公楼的状态怎么样,都是危房吗?”罗恩在地图上圈了圈。
  
  “老旧是肯定的,按照规定至少要修缮后才能住人,但印度的情况你懂的…”
  
  整个国家都是草台班子,就连饮用水都不达标,你指望住的房子能好到哪去?
  
  “我需要实地去看看。”罗恩心里有了决定。
  
  “把它们留给需要的人,或许更好。”拉胡尔耸耸肩。
  
  与其让一群老赖霸占那儿,还不如为贫民窟里的人找个家。
  
  现在的问题是怎么把那几栋楼搞到手,罗恩暂时没什么主意。
  
  当然那些楼也不会白白给贫民窟的人住,再不济房租水电什么的还是要收一收的。
  
  社区管理也全部安排自己人,操作好的话,保不齐又多了一大批信徒。
  
  从拉胡尔的工作室离开,罗恩立即带上人直奔苏尔电器的东北方。
  
  

(本章未完,请点击下一页继续阅读)
『加入书签,方便阅读』
热门推荐
在木叶打造虫群科技树 情圣结局后我穿越了 修神外传仙界篇 韩娱之崛起 穿越者纵横动漫世界 不死武皇 妖龙古帝 残魄御天 宠妃难为:皇上,娘娘今晚不侍寝 杀手弃妃毒逆天