第396章 综合商圈

第396章 综合商圈 (第2/2页)

孟买必须做出改变，它不能再靠出卖体力劳动，以手工生产商品，它要靠出卖脑力劳动，传播理念、数据和梦想。
　　
　　而为了达成后者，它的外在结构也必须发生转变，人们工作的地方不得不从工厂改为办公室。
　　
　　即使是苏尔电器这种现代化实体，也是落脚孟买偏北的地区，而不是挤在拥堵的南孟买。
　　
　　正在拉胡尔琢磨如何把那四百英亩的旧工厂用地拆掉时，罗恩闻着味找上门了。
　　
　　“你是说你想要那四百英亩的土地？”
　　
　　“没错，我有一堆的想法”
　　
　　“等等老兄，南孟买不适合再建工厂了，你的苏尔电器已经足够庞大。”拉胡尔劝他。
　　
　　“谁说我要建工厂啦？”罗恩奇怪。
　　
　　“啊？你不是为了苏尔电器？”
　　
　　“不，孟买有一个苏尔电器就足够了，我的想法是现代化商圈！”
　　
　　啪，罗恩把一份项目规划书拍在他面前。
　　
　　在听说马邦市政厅这里的动作后，他都连怀孕的妮娅和拉珠都没去看，反而先跑来见拉胡尔。
　　
　　“哇，大手笔，”拉胡尔惊叹，“你想做的是信息化商圈？”
　　
　　“对，信息产业才是未来。硅谷就是最好的例子，那里有无数印度裔工程师，他们终究有人会回到国内，而我会为他们提供国际化的办公环境，就跟在美国一样。”
　　
　　“所以这次你不是自己开信息公司，而是做不动产物业？”拉胡尔有点兴趣了。
　　
　　“嗯哼，我为他们提供现代化的写字楼、高级公寓、咖啡厅、公园、五星级酒店印度最国际化的办公环境。”
　　
　　罗恩的野心很大，眼光也比以前高了很多。
　　
　　他知道软件公司会成为印度经济的新兴力量，也知道信息业会造就一大批百万富翁。
　　
　　但他没打算自己开软件公司，他没那么多精力，也没相关人材或经验。
　　
　　他图谋的更多，他想打造一座现代化的综合商圈。
　　
　　那些写字楼将会租给新兴的软件公司或者其他跨国公司，在那里工作的都是白领中的精英阶层，消费水平接近西方。
　　
　　这时候咖啡厅、高级公寓、酒吧、五星级酒店，就成了匹配的消费场所。
　　
　　软件公司或许会挣钱，但他的物业公司绝对不会亏。
　　
　　收租的旱涝保收，在孟买这样的地方，不用担心写字楼会闲置。
　　
　　他名下有这样的业务，旅游资讯公司、旅行社、瓦拉纳西的五星级酒店、勒克瑙的高级公寓.
　　
　　罗恩准备把这些生意整合成一个集团，苏尔酒旅或者苏尔置业什么的都行。
　　
　　集团下面还会拉出几个子品牌，比如五星级酒店统一命名为阳光系列，公寓命名为云朵系列、写字楼命名为晨曦系列.
　　
　　嗯，拂晓女神和云神都是太阳神的妻子。
　　
　　“阳光酒店.”拉胡尔看着规划书念叨。
　　
　　“先说好，这可不是我心血来潮。瓦拉纳西已经有一座阳光五星级酒店，明年初就会营业。”
　　
　　“我没想到你的生意已经做的这么大了。”拉胡尔啧啧称奇。
　　
　　“刚刚组建出雏形，距离集团化可能还要一两年的时间。”罗恩有些得意。
　　
　　“想法很好，但很难办成。”拉胡尔泼了盆冷水。
　　
　　“什么？”
　　
　　“四百英亩的土地盯上的人太多，包括塔塔和信实。另外原住民的拆迁是大问题，天知道他们会开什么价？”
　　
　　孟买人是狡诈的，甭管你以前来自哪儿，在这里待的久了，都会变得精明狡猾。
　　
　　有些贫民窟的钉子户，明明早就有买公寓的实力，却依旧赖着不走。
　　
　　目的就想着拆迁的时候大捞一笔，尤其是南孟买这里，地价昂贵。
　　
　　搞不好要拿下这一大片地，光拆迁费就高的吓人。
　　
　　“真的没办法？”罗恩不死心。
　　
　　“我给你托个底，市政厅真正有权做主的地，不到一半。以你的实力，想想办法，能拿到一百英亩左右。”
　　
　　“一百英亩，就一百英亩吧，我去谈。”
　　
　　罗恩想建超大型综合商圈，结果梦还没开始就破碎了。
　　
　　一百英亩的土地姑且能建个缩小般的商圈，几栋写字楼、五星酒店、高级公寓，还是可以满足的。
　　
　　公园估计够呛，换成其他零散的商业设施倒是有可能。
　　
　　想搞大型国际化社区，孟买和新德里估计都很难，这两个大都市用地紧张。
　　
　　罗恩又把目光投向了南边，金奈和班加罗尔不错。
　　
　　尤其是班加罗尔，现在正处于建设的初期，机会多多。