0326 平康坊豪宅

0326 平康坊豪宅 (第2/2页)

而且这一片宅地形状也不错，东南方向延伸出一块区域出，正好可以用来建造马厩，并不影响整座宅邸造成之后的外观。
　　
　　张岱也没有搞挑剔毛病以压价那些套路，当即便向这牙子发问道：“这一片宅地作价多少？”
　　
　　“平康坊乃是京中要冲贵里，地价本就不低，更何况是这样一片能造大宅的闲地，所以价格也是要较别坊更高一些。”
　　
　　那牙子先是稍作铺垫，然后便又说道：“此间一亩地作价便一百二十贯，屋宅间架并木石砖瓦等用料则需另计。因是官家用地，所以还需另给京兆府放地之费，亩价三十贯。十亩以上另需加钱千贯……”
　　
　　饶是张岱早有心理准备，听到这个地价也是不由得倒抽一口凉气。按照这宅地十七亩来算，单单这个地价便要三千多、将近四千贯的价格。
　　
　　至于宅地上这些建筑，别看破破烂烂的，但是按照大唐宅邸买卖、尤其是这种豪宅交易，折钱分分钟能比地价高出数倍都不止。就拿后边那不大的湖泽来说，折钱几百上千贯，你也没脾气。
　　
　　不过一想到往后还要在长安城住上几十年之久，而且往后二三十年都还是鼎盛世道，房价只会更高、不会更低，所以也是早买早享受。
　　
　　因此在沉吟一番后，张岱便又沉声道：“就当下所见这十七亩宅地，总价须得多少才能入手？”
　　
　　“总需两万六千三百贯数，置地半年内缴清即可。”
　　
　　那牙子见张岱的购买意向挺强烈，当即便也眉开眼笑的回答道。
　　
　　张岱听到这个数字后，也不由得皱起眉头来。两万六千贯可不是全部的价钱，仅仅只是将这块地给盘下来，而想要正式入居，则还需要将地面上建筑全都推倒，然后再按照自己的心意重新建造起来。
　　
　　京中百物都贵，建筑人工和物料则就因为市场需求大而贵的更加离谱。青砖黛瓦都要上百钱一件，成材的木料一株便要数贯，梁柱大料更要数百乃至上千贯，想要建造一座气派的中堂起码就要几千贯。
　　
　　这么说吧，就连之前大明宫南侧建造的十王宅，主体建筑都是夯土筑成。
　　
　　因为用砖瓦木石起造王宅的话，又不能过于寒酸，一座王宅的造价就下不来数万贯，这还是朝廷有司筹备材料、加上人工免费的缘故。若换了普通人家，没有个十几万贯怕是都下不来。
　　
　　眼下皇帝还没有到天宝年间阔的跟钱有仇那种程度，想想膝下那么多儿子，当然得能省就省。
　　
　　张岱自己造宅自己住，当然不能用夯土凑合，买下宅邸后，起码还得准备个上万贯的建筑资金。这么一合计，要在平康坊安个家，里外就得用去几万贯钱。
　　
　　那牙子见张岱只是沉默不语，当即便又表示道：“价格方面仍可商榷，某能为张公子尽量争取到两万五千贯，再低就力有未逮了。毕竟平康坊如此贵要之地，又是如此肥美的宅业，总是不乏问津的。”
　　
　　“价格方面能够省俭一些再好不过，这么大笔的钱帛也总需要筹措一番。这宅地我很满意，稍后便安排家人筹钱，也请你再向京兆府游说一番。”
　　
　　张岱想了想之后便做出了决定，价格对他而言倒不是太大的问题。尽管去年因为灾情延续，他又沿黄河追加了不少钱货救济，但汴州飞钱也已经顺利运转起来。
　　
　　哪怕要与群贾分利，加上供养船队的消耗，张岱每年仍能分得不菲的利润。今年灾情已经过去，不需要再留备太多资金备荒，等到三月初便会有一笔八万贯的资金汇至，置办一处宅业自是绰绰有余。
　　
　　如果他不是还打算在终南山包山种茶，就算整座大宅都拿下来也问题不大。不过真要那么做的话，多少有点扎眼，御史台那群货得拿着放大镜在他身上挑错，让他领不到下一季的禄米。
　　
　　“张公子请放心，在下一定努力、一定！”
　　
　　那牙子听到张岱这么快就敲定了购买意向，一时间也是大喜过望，如果能做成这一笔买卖，他起码也能分得数百贯的佣钱！
　　
　　抬头看看日头已经西斜，张岱便也不再久留，安排家人带这牙子先回家拿上五百贯钱落定，自己则要返回官署上班。
　　
　　他们这里刚刚走上十字街，正见到李林甫一行也从裴光庭家退出来，裴光庭之子裴稹将一众人送出们来，看李林甫的脸色有些不甚好看，估计是谈的不怎么好。