第101章 土地的问题

第101章 土地的问题 (第1/2页)

从领导这边离开，颜辉感觉到有些意气风发。
　　
　　他现在的所有资产加在一起，也有大几百万了。对颜辉来说，几百万这个层级，他早就达到过，1999年他就有二三百万的现金。
　　
　　现在是2005年，这会儿的五百万恐怕都没有当年300万多，所以他对百万这个段位是“无感”的。
　　
　　但是，千万可就不一样了，要知道1000万和3000万是天壤之别！
　　
　　回到他自己的钢模板租赁公司，颜辉找了个椅子坐下，给自己泡了杯茶，然后开始细细看起了领导给自己的资料。
　　
　　正看着资料，周平跑了回来，看到颜辉立刻说道：“颜总，刚刚听说了一个事，我得跟您说一声。”
　　
　　“嗯？你说。”颜辉看到周平略有焦虑，也是认真了一些。
　　
　　“我们之前没有关注过，政策已经改了，现在土地没办法协议出让了，只能参与招标了！”周平语气有些急。
　　
　　“什么意思？”颜辉最近还真没怎么关注政策。
　　
　　“去年发布的‘71号文’，规定从2004年8月31日起，工业用地不允许协议出让了，也就是说，去年9月之前，咱们可以和政府签协议，甚至可以先抵押这块地，只给政府一部分钱就行了。现在不行了，现在必须参与招标拍卖！可是，我们没有那么多钱！”周平快速解释道。
　　
　　“我们规划的土地，大概要多少钱？你先别着急，办法我们慢慢找。”颜辉倒是淡定。
　　
　　作为老板，钱的事情不需要周平等人发愁。
　　
　　“现在工业土地.这边差不多一亩地15-20万，我们要考虑长期发展的话，怎么也得60-100亩，算上税怎么也要1000多万了！这还只是土地，不包括建厂。”周平越说越担忧。
　　
　　现在和以前不一样了，周平的叔叔当年建厂的时候，和村里、镇上政府签个协议就能用，但是颜辉的化工厂可不行。
　　
　　化工行业是国家强监管行业，虽然以往也有一些小作坊存在乱用地的现象，但是现在颜辉想要赚大钱，就必须走正规的路线。
　　
　　“也就是说，我们必须为土地准备1000万现金吗？”颜辉反问道。
　　
　　“至少。”周平点了点头。
　　
　　“讲一下具体的步骤。”颜辉问道，“去年的新政策我们要听，但是现在是过渡期，政府也希望我们建厂，总会有一些扶持的。”
　　
　　“嗯，我们的项目建议书和可行性报告，前期立项的时候已经过了，后面也不会卡我们，接下来要拿到《建设用地规划许可证》，这个应该也不难。这个时候，我们就得关注国土资源局的公告了，我今天去看了，适合我们的地块，反正差不多都要1000万，这里面的具体步骤都好说，关键就是钱的问题。”周平解释道。
　　
　　土拍的过程，从缴纳保证金，到提供一系列文件参与竞拍，这些过程复杂，但是这些都不重要，现在重要的就是钱。
　　
　　工业用地一般是50年使用权，这个时间很长，足够一个企业两代人去努力，有自己的地、自己的厂，才有未来。
　　
　　

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