第172章 风控

第172章 风控 (第1/2页)

人和人之间，水平的差距没那么大，主要还是角度不同。颜辉的角度更全面而已。
　　
　　二人继续聊着相关的事务，半个多小时后，车子到了这边的工地。
　　
　　“颜总，我要是有一天走到您这一步，我自认是做不到像您这样事事亲历亲为的，”下了车，王拥军感慨道。
　　
　　一个四十万利润的项目，不能说小，但是也绝对没多大。
　　
　　“这要是建安集团的标，或者是咱们熟悉的路径，如果标不大，可以让你来负责。但是只要是新的合作方，谨慎点总是没错的。”颜辉看着工地的方向，“而且不光是我，其他的一级代理，估计也会过来仔细看看。”
　　
　　这个区域颜辉几年前来过，现在这边的商场人已经不少了，而且新建了公交站。不过，这个地方确实很偏，颜辉判断这里的楼盘拿地价也不会很高。
　　
　　“明白。”王拥军点了点头。
　　
　　这块土地的容积率是1.8，建筑面积4万平米，也就是说土地面积两万多平米。大概是一块长200米、宽100米的地，土地还算平整。
　　
　　颜辉望了望四周：“这边还是很荒凉啊，这个外地的开发商，为什么要跑到这里盖房子？之前那个外资，是因为那个区域临山，很幽静，这里啥也不临，孤零零的，以后搞大规模刚需盘还可以，改善盘感觉难卖。”
　　
　　“颜总您还懂房地产项目吗？”王拥军好奇地问道。
　　
　　“这个行业我也待了这么多年了，房地产相关的东西不敢说懂，但是肯定不算外行了。”颜辉说着，到了工地的门口。
　　
　　工地刚刚完成三通一平，围墙还没有弄好，进出并没有人管。颜辉看到有几个工人正在紧锣密鼓地搭建围墙，还有人在已经搭好的围墙上面刷漆、写字。
　　
　　“项目方的办公室在哪里？去看看四证原件。”颜辉和王拥军说道。
　　
　　“在那边，我带您去，”王拥军指了指工地角落的临时建筑。
　　
　　一个项目到钢材招标这一步，土地证、用地规划证、工程规划证、施工许可证这四证都必然要是齐全的。有了这些，等待房子盖到一定高度，才能拿到商品房预售许可证，这个阶段开发商就已经开始回笼资金了。
　　
　　二人往里走了不远，看到一行人往外走，颜辉一眼就见到了老熟人朱总。
　　
　　“颜总？这是亲自过来看项目啊？”朱总看到颜辉，主动打了个招呼。
　　
　　朱总这边带了七八个人，人人都簇拥着他，看着很有排场。
　　
　　“我们莱钢应该也符合规定，还是要过来看看的，听说这个开放商很有实力。”颜辉随口客套了一句。
　　
　　“这里可不是仅仅这一个盘，这是人家的试水盘，以后据说还有大项目，颜总，咱们有得竞争了。”朱总看着心情很不错。
　　
　　“还有盘啊？有那怪不得朱总这么重视。看朱总势在必得的样子，看样子这次我要陪跑了。”颜辉想套点话出来。
　　
　　“怎么会？”朱总哈哈笑道，“大家公平竞争！”
　　
　　“那回见，朱总要是拿下这个盘，请客的话，我肯定去。”颜辉也不敢把话说死。
　　
　　一次性供货这种能力，朱总当然也有。看朱总这个样子，搞不好真有什么额外的关系，这种情况下自己陪跑也算正常。
　　
　　“但愿！但愿！”朱总哈哈笑道，“那我们先走了！”
　　
　　“回见。”
　　
　　两个队伍擦肩而过，朱总这边因为人多，还有个人碰了颜辉一下，像是故意，又像是无意的。碰了颜辉的人过了两秒钟说了句道歉，颜辉说没事，两行人也就分开了。
　　
　　王拥军有些不爽，准备站出来说什么，被颜辉拉了一下，二人就一起进了项目部的临时办公地点。
　　
　　一进门，就有相关的经理满脸含笑地过来打招呼，了解了一下颜辉的情况之后，立刻把大家带进了办公室，并且主动拿出了公司的相关文件给颜辉看。
　　
　　

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