番外 怀瑾VS闻樱-08

番外 怀瑾VS闻樱-08 (第2/2页)

“眼光很准。那么，付小姐是准备将付家的未来，正式押注在房地产开发上了？这一步，你计划放在哪个阶段走？”
　　
　　付闻樱闻言，半开玩笑半认真，
　　
　　“孟怀瑾，你这有点套取商业机密的嫌疑了。”
　　
　　“如果我们的眼光和野心注定要落在同一片战场，”
　　
　　孟怀瑾身体微微前倾，声音低沉而恳切，
　　
　　“理论上，我们的确很有可能成为竞争对手。但我个更希望，我们能成为伙伴。”
　　
　　付闻樱迎上他专注的目光，红唇微勾：
　　
　　“那不妨，先让我看看你的诚意和实力。”
　　
　　她做了个「请」的手势，“说说你的高见。”
　　
　　孟怀瑾笑了，随即伸出手，掌心向上，
　　
　　“钢笔借我用一下。”
　　
　　付闻樱挑眉，故意反问：“你的呢？”
　　
　　孟怀瑾将空着的手背到身后，目光清朗，意味深长：
　　
　　“它去了...该去的地方。”
　　
　　他轻轻拍了拍自己胸口原本放钢笔的位置，
　　
　　“所以，这里现在空了。”
　　
　　付闻樱自然听懂了他话里彻底的告别与澄清，心下微动，但脸上依旧维持着傲娇的平静，不动声色地从手包里取出自己的钢笔递给他。
　　
　　孟怀瑾接过还带着她体温的笔，转身在资料上先勾出了付闻樱刚才看中的A-01和B-05。
　　
　　“你的眼光很好，这两块地确实各有优势。”
　　
　　然后笔尖移动，在图纸上另两处画了圈，B-07，C-09。
　　
　　其中一块C-09位置非常冷门，靠近当时的城郊结合部，几乎无人问津。
　　
　　“但在我看来，真正值得下重注的，是这两块，尤其是C-09。”
　　
　　付闻樱看着C-09的位置，蹙起眉头：“C-09？那里太偏了。”
　　
　　她顿了顿，“而且，如果同时考虑四块地，即便对付家来说，资金压力和风险也有些大。”
　　
　　孟怀瑾闻言，笑了笑，用笔尖干脆地划掉了付闻樱看好的、也是目前最热门的A-01地块。
　　
　　“所以，我的建议是，放弃A-01。”
　　
　　“为什么？”
　　
　　付闻樱不解，“A-01潜力最大，是所有有实力的开发商都会争抢的目标。”
　　
　　她迅速重申了A-01的区位优势、政策倾斜以及显而易见的升值潜力，逻辑清晰，数据准确。
　　
　　孟怀瑾耐心地听完她的所有理由，再次点头表示认可。
　　
　　“你的分析完全正确，从常规角度看，它几乎是完美的。正是因为它完美，最终成交价很可能远超理性范围，严重压缩了利润空间。”
　　
　　接着，他的笔尖移到了那个冷门的C-09。
　　
　　“而这里，看似偏远，但根据我研究过的、尚未正式公布的未来十年海城市政发展规划纲要草案所透露出的倾向，新的交通枢纽和科教园区极有可能将重点向西发展。届时，我们以低价获取的土地，价值将呈几何级数增长。”
　　
　　他最后总结道，“B-05可以作为我们启动第一个项目的试点，快速回笼资金。B-07根据市场政策和你的规划作为随机。而C-09，则是为未来五到十年的发展，储备下的核心资产。前者保证稳定的中期回报，后者博取无限的长期增值。这远比在红海里血战要明智。”
　　
　　他分析完毕，收起钢笔姿态从容地将它递还给付闻樱，语气恢复了之前的温和与尊重：
　　
　　“当然，这只是基于我个人掌握信息和分析模型得出的判断。最终的决定权，永远在你手里。”
　　
　　付闻樱接过钢笔，目光再次投向公告牌上被孟怀瑾圈出的那几块地，陷入了沉思。
　　
　　孟怀瑾的分析，像一块投入湖面的石子，在她心中激起了巨大的波澜。
　　
　　A-01是立刻就能看到效益的核心地段，如果她下定决心要这块地，在海城，能争得过他们付家的没有几人。
　　
　　但，孟怀瑾的分析也的确客观长远。
　　
　　那...她该相信他吗？