第6章 再有钱也得搞价

第6章 再有钱也得搞价 (第2/2页)

“县财政局。”
　　
　　赵伟强回答得很痛快，“那老板欠了一屁股债跑路之后，银行把楼收了，拍卖了两次没拍出去，最后县政府兜底接了过来。花了四百多万做了基础装修，想搞创业孵化园。结果呢，你也看到了，一个入驻的都没有。”
　　
　　“多少钱？”陆明问。
　　
　　赵伟强沉吟了一下。
　　
　　他从口袋里掏出一包黄金叶，先给陆建军递了一根，又给陆明递。
　　
　　三个人站在六楼的空旷大厅里，各自点上烟。
　　
　　“实话跟你说，这军哥也在，都是自己人。”
　　
　　赵伟强吐了口烟，“县里对这栋楼头疼很久了。每年物业费、水电费、基础维护费，加起来十几万，都是财政出。放着吧，亏钱。拆了吧，更亏。”
　　
　　他停了一下，看了陆明一眼。
　　
　　“你是今年头一个打电话问的。”
　　
　　陆明弹了弹烟灰：“给个实价。”
　　
　　赵伟强先伸出两根手指，然后又伸出三根。
　　
　　“三千万？”
　　
　　“不不不。”赵伟强摇头，“两千三。”
　　
　　两千三百万。
　　
　　六层楼，一万两千多平米的办公空间，外加一千多平米的广场用地。
　　
　　折合下来，每平米不到两千块。
　　
　　陆明看了看四周，内部装修确实只能算毛坯往上一档。
　　
　　水电通了，消防做了，但墙面还是白灰，地面铺了最普通的地砖。要正式办公的话，还得重新装修一遍。
　　
　　“包括广场那块地吗？”
　　
　　“包括。地和楼一起，产权五十年。”
　　
　　陆明心里算了一笔账。
　　
　　两千三的楼，重新装修按每平米一千块算，又是一千二百多万。
　　
　　“能便宜吗？”
　　
　　赵伟强笑了：“兄弟，这已经是打了骨折的价了。你去市里看看，同样面积的写字楼，那是什么报价？”
　　
　　“我不比市里，我比云梦县。”陆明说，“这栋楼空了两年多，一个租户都没有，每年还在亏钱。我如果不买，你们还是继续亏。”
　　
　　赵伟强烟抽到一半，停了下来。
　　
　　他重新打量了一下陆明。
　　
　　二十来岁，穿得也不扎眼，但开着一辆迈巴赫，买车全款，看楼也不像是随便看看的架势。
　　
　　“你出多少？”
　　
　　“两千万整。”
　　
　　赵伟强把烟掐了：“我得跟领导汇报。”
　　
　　“行。”陆明也把烟掐了，“你尽快。”
　　
　　赵伟强把烟掐了：“行，陆总，我这就去跟领导汇报，不过这三百万的差价可不是小数目，我尽力争取，但您也得有个心理准备。”
　　
　　他匆匆走出大厅，留下陆明和陆建军。
　　
　　陆明心里明白，这三百万并非小钱，但更重要的是传递一个信号。
　　
　　县城财政紧张是事实，对于他这样愿意回乡投资的，地方政府自然乐见其成，但他也不能做冤大头。
　　
　　每一笔钱都承载着他的宏图大志，必须用在刀刃上，争取最合理的条件，才能让资金发挥最大的效用，而不是随意浪费在不必要的溢价上。
　　
　　他希望通过这次谈判，让对方明白他的认真和对规则的尊重。
　　
　　“明儿，你到底赚了多少钱？能交个底吗？钱可不是这么花的啊？”陆建军的语气充满担忧。
　　
　　“叔，我有数。”
　　
　　两人正说着，赵伟强满含笑意走了过来：“二位，好消息，领导同意了。”