第673章 不要常在河边走
第673章 不要常在河边走 (第1/2页)董萱来到罗阳办公室的时候，才两点出头。
“刚才从浦东开车过来，一路上居然没有遇到堵车，而且沿途红灯也没吃到几个，真是顺畅。”
“好兆头，不是吗？”
罗阳笑着回应走进他办公室的董萱：“预示着咱们接下来要谈的事情将会很顺利。”
“看来罗总也是信玄学的。”
董萱笑着走到茶桌前坐下：“解决了资金的问题，总部大楼收购计划已经再无障碍，明年这个时候再来拜访罗总，就得坐电梯到38楼的总裁办公室了”
“借你吉言。”
罗阳边说着边取出一只新茶杯，用开水烫洗之后倒上茶，推给董萱。
“成就好事，就要看罗总的资金什么时候能到位了。”
董萱端起茶杯喝了一口，放下后看着罗阳道：“我这边一旦启动，事情就停不下来了，所以我和楚助理都认为启动之前最好要先验资，免得到时候大家都被动。”
现在灵石宫集团的账户里，或许连1个亿的流动资金都抽不出来。
倒是罗生堂那边，临近二季度结束，账户上趴着十几个亿的资金，但是大家都知道，这笔钱里有45%不属于罗阳，所以要拿这笔钱来用于集团总部的收购，还需要征求罗生堂另外三位股东的意见。
而且一旦用了这笔钱，总部大楼的权益归属也需要按出资比例划分。
划分权益归属倒还没什么，关键是购买总部大楼需要承担几十亿的债务，何茂松他们想来不会愿意。
所以董萱这番话算是给罗阳提醒了。
“资金在9月份一定能到位。”
罗阳不可能用罗生堂账户上的钱来收购总部大楼。
他给出资金到位大致时间的同时道：“而且我们要争取在年内完成这栋大楼的收购。”
“看来罗总已经胸有成竹了。”
听了罗阳的肯定回答，董萱心里有数了。
灵石宫集团收购总部大楼的资金，肯定来自美原油期货市场的收益。
“那就坐等罗总这边的好消息了。”
董萱笑着道：“要知道，我也支持了200万米元的，所以特别希望罗总能达成完美收割。”
“那是自然。”
和董萱对线的时候，就要露出这种舍我其谁的霸气。
稍微露出胆怯的苗头，立马就能被她发觉。
“稍后我会安排下去，让人组建一支专业团队，去和你们银行以及兆和地产进行收购谈判。”
罗阳随即转移话题道：“不管是和你们银行方面谈重组债务、减免利息，贷款展期的事情，还是和开发商谈收购价格，中间还有不少让利空间”
“我们银行这边减免部分利息才多少钱？”
董萱笑着回复道：“要说让利幅度，还得是开发商那边，稍微动动嘴皮子，就能节省个把亿资金”
关于总部大楼收购的事情，两人不是第一次谈起，很多方向性的东西都已经聊的差不离了，之前缺的只是资金而已。
现在资金已经不再是问题，很多事情当场就能敲定下来。
半个小时后，关于收购的内容已经聊完了。
“罗总，那我这边也先回去准备起来？”
董萱说这话，就是打算告辞了。
“董行，别急着走，我这边还有一件重要的事情和你聊聊。”
“？”
董萱重新坐定，边喝着茶，边等罗阳开口。
“上周的酒会上，我和三泰地产的傅彬，阳光地产的卫朝平在一起闲聊，说起融资的事情.”
罗阳不徐不疾的缓缓道：“大概是受到了我发售基金产品的启示，他们希望借用灰犀牛资本的平台，成立两只规模达到5个亿的基金产品，用你们甬城银行的渠道来发售，完成融资。”
“地产公司的融资项目？”
听完罗阳的解说，董萱顿时感兴趣起来：“具体说说呢？”
“两家地产公司都愿意拿项目股权做抵押。”
罗阳展开细说道：“他们给出的年化利率是15%，产品周期为2年.”
现在房地产行业内普遍给出的条件都差不多，罗阳也没必在董萱面前隐瞒一两个点。
“你们收多少管理费？”
“4%”
“剩下11%我们银行差不多要拿走4%~5%，留给市场6%~7%的空间，已经可以推荐给一些高净值客户了。”
董萱嘴里嘀咕着：“可是一下子弄出两个达到5亿规模的基金产品，我们甬城银行魔都分行有点难消化啊.”
她嘀咕的声音虽然不大，但是办公室里就两个人，而且面对面坐着。
罗阳听的清清楚楚。
“不是吧？”
他惊讶道：“10个亿规模的产品，你们就消化不了了？”
“这是什么话？”
董萱抬头看向罗阳，好笑又好气道：“你不会以为我们甬城银行魔都分行就不发售其他理财产品了吧？”
但凡进过银行营业大厅的，谁没有看到过架子上一排排的彩色折页？
这些都是银行极力向客户推荐的理财产品，有的产品非但收益低，甚至不保底。
除了这些对外销售的产品之外，银行内部也有针对高端客户推荐的基金产品，这些产品的收益可都不低。
罗阳就参加过甬城银行举办的这种推荐会，还在那次会上认识了闵蕙珺。
“要是没难度，我找你干什么？”
罗阳却笑眯眯的回应董萱道：“我这边扣下一个点，留给你去摆平关系。”
别看只有1个点，在两只基金产品总规模达到10个亿的前提下，两年合计留给董萱的钱就是2000万，足够她拿去打通上下关系，把这两只基金作为银行下半年重点推荐的产品了。
“不会是画大饼吧？”
董萱也回以笑眯眯的眼神：“用胡萝卜吊着人，这笔钱还要等到10个亿的产品全部销售出去了才能兑现”
“你觉得我是这样的人？”
“看来罗总和那两位地产老板的关系不错啊，居然愿意做信用背书？”
董萱微微惊讶道：“甚至说愿意提前垫资？”
“2000万是小事，关键是这两只基金产品用的是我旗下公司的平台。”
罗阳认真的道：“董行，你是业内人，应该明白我想要借着这次机会打响灰犀牛的名声，相对未来的收益而言，现在付出2000万算什么？”
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