第694章 某人躺平了

第694章 某人躺平了 (第1/2页)

楚心瑶想干嘛？
　　
　　罗阳在思考的时候，董萱和温婉也在动脑猜测。
　　
　　“你对她最熟悉，揣度的准确性更高一些。”
　　
　　毕竟和对方接触的次数只有寥寥几次，凭空让罗阳去推断原因，难度不是一点点大。
　　
　　“我现在只能提供一些方向上的可能性。”
　　
　　想了不短的时间，也不是一点用处没有，起码可以提供一些思路。
　　
　　“比如呢？”
　　
　　“比如她在点你。”
　　
　　罗阳尝试着分析道：“或许她希望你去求助身后的人，借此谈一些其他方面的事情。”
　　
　　之前董萱提起过，楚心瑶接下来的安排已经明朗化，就是要争取甬城银行在魔都设立的新支行的行长职务。
　　
　　“诶？”
　　
　　董萱原本搂着罗阳胳膊的双臂突然松开了。
　　
　　她捏着兰花指揉了揉自己的太阳穴，皱着眉头道；“还真有可能，盯着新支行行长位置的人可不是只有她一个，而且有资格坐上那个位置的，背景也弱不到哪里去搞不好楚心瑶还真遇到对手了。”
　　
　　“董行，老实说，你背后那个领导的能量怎么样？”
　　
　　“她是甬城银行的股东之一，也是总行的副行长，能量可以排进整个银行的前十。”
　　
　　董萱回复罗阳的时候，脑子里想的东西愈发清晰。
　　
　　“有这么硬的关系，为什么还要跳出来？”
　　
　　弄清楚董萱背后的能力，罗阳诧异极了，不理解的看着她道；“你现在就是支行的副行长，沉淀一两年，完全可以争取一下行长的职务，干嘛还要这么折腾.难道在你们系统里，平台大一点就这么重要吗？”
　　
　　在罗阳看来，宁为鸡首，不为牛后。
　　
　　“你以为我自己心里没想过啊，可是她明年就要退下来了。”
　　
　　董萱咂嘴道：“况且她只是我的一个远房亲戚，这些年要不是跑的勤，她绝对不会多看我一眼.之前把自己运作到副行长的位置上，已经耗尽了在她那里的所有人情，一旦她从位置上退下来，我连狐假虎威都有点撑不住，更别谈往上走了。”
　　
　　“你对自己的认知倒是清晰。”
　　
　　听完她的解释，罗阳算是明白了。
　　
　　像董萱这样的，一旦在甬城银行里没有了背景，宁为鸡首，不为牛后就是一句笑话。
　　
　　越是小的平台，上升通道越是狭窄，没关系、没背景的人，最好不要有妄想，反倒是跳去了大一点的平台里，还有那么一点往上爬的可能性。
　　
　　“话说回来，其实你是帮不上她的？”
　　
　　罗阳舒展眉毛，笑着对董萱道：“楚心瑶不知道你在狐假虎威？”
　　
　　“即便知道也没关系。”
　　
　　董萱摇了摇头道：“她身后有的是资源去交换，要的只是我这道桥梁。”
　　
　　“这倒也是.”
　　
　　罗阳点了点头，表示认可。
　　
　　“可刚才的这番分析还只是猜测，并不一定是楚心瑶真实的用意。”
　　
　　董萱的皱起的眉头依旧没有舒展开来，只能愁苦的道：“万一她有别的想法呢？”
　　
　　“你管她什么想法呢。”
　　
　　温婉突然开口插话道：“试探一下不就知道了。”
　　
　　董萱怔了一下，随后抬头看了温婉一眼。
　　
　　“是啊，多简单的事。”
　　
　　她苦笑自嘲了一句道：“倒是我魔怔了”
　　
　　“你看，事情不就解决了吗？”
　　
　　罗阳拍了拍董萱的肩膀：“行了，就这么着吧，你早点回去休息，明天问出结果了，也告诉我一下.”
　　
　　“这才几点啊？”
　　
　　晚饭结束的本来就早，加上没有第二场活动，现在连十一点都没到。
　　
　　心情转好后，董萱脸上表情愈发明媚。
　　
　　她一边摇晃着高脚杯，一边笑着询问罗阳道：“之前楚心瑶给了你两种选择，你打算要哪一样？”
　　
　　“我倒是想选第二个方案，可是就怕最后兑现不了。”
　　
　　罗阳随即把自己的想法说了一遍。
　　
　　他之所以对董萱不隐瞒，倒不是两人关系深到一定程度了，而是他想知道董萱对这个选择的看法。
　　
　　人家毕竟是这个系统里的中层管理人员。
　　
　　“应该不至于，尤其是楚心瑶还在甬城银行里任职的时候。”
　　
　　董萱听完后先是摇了摇头，接着又道：“你所担心的国有资产贱卖问题不存在，因为合同就在那里，而且当年的市场行情也实实在在摆在那里，哪来的贱卖？”
　　
　　一口气说完，生怕自己说的不够明确，她又添了一句。
　　
　　“官司就算打到最高院，也是你赢。”
　　
　　“关键是老板的判断。”
　　
　　气氛融洽了，温婉也不再保持安静；“五年内，房价要跌下来，而且回购时候的价格不能超过这笔钱的本息总额，这样才算的来.不对，还要算上第一种方案里节省的六七千万。”
　　
　　“温主任心里有一笔账了？”
　　
　　“明面上的收购价格是45.68个亿，这栋大楼分两部分，主体是38层，总建面172033平米，东侧6层裙楼，总建面12018平米，加起来就是184051平米。”
　　
　　温婉不用计算器，张口就算账道：“不算我们和开发商那边谈判能压价多少，也不算银行给的优惠政策，我们买下这栋大楼的单价在2.4万/平米出头”
　　
　　“这个太粗略了，你算细一点。”
　　
　　罗阳懒得动脑子，示意温婉盘算细账。
　　
　　“按照楚心瑶在吃晚饭时候拿出来的条件，40%的股份大致就是12个亿，假设我们公司在第四年回购，这笔钱按照6.30%的商业贷款利率计算，利息总计3.024亿，加上选择第一套方案本该节省的7000万，总共就是15.724亿。”
　　
　　温婉这时候拿出了手机，借用里面的计算机算账道：“这笔钱对应的是大楼40%的股权，折算面积后，单价就是2.1358万/平米四年后，这栋大楼的市场单价低于这个数字，我们回购就是赚了，如果高于这个数字，我们回购就算是亏了。”
　　
　　计算逻辑没问题。
　　
　　“温主任，按照这种算法，魔都的商业大楼房价在四年里要跌3000一平米啊。”
　　
　　董萱摇了摇头道：“好像有点难度的。”
　　
　　罗阳没有说话。
　　
　　其实他心里有数，回购不用四年，实际上只需要两年时间就够了。
　　
　　光是利息就能少计算1.5个亿，折算单价差不多就是2000本币/平米，这样一来，商业大楼的市场价只要每平米跌落1000就够了。
　　
　　

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