第901章 上钩的置地

第901章 上钩的置地 (第1/2页)

中环地王作为拍卖会的压轴，自然放在最后，前期的拍卖地皮，基本上也是按照价格从低到高的顺序；
　　
　　各个财团根据自己的情况，决定自己的目标，这些资料，在早前也就公布了，只不过并没有公布预售价，这些是港府的机密；
　　
　　第一块拍卖的是位于观塘市区的一块5万尺的商业地皮，可用于建写字楼或商场，且港府也限制了购买者必须自持40%的物业超过5年；
　　
　　这也是港府以前积累的教训，早年没有限制，一些开发商便只顾眼前利益，不管客户得失，闹出了不少事情，所以港府在拍卖会的时候，便强制要求地产投资者适度的自持一定比率；
　　
　　当然，还有一个目的，也是为了限制太多的新房出现在市场上，这必然会对房产价格产生冲击，所以需要一定的限制，这也成为了港府控制地产价格的一个重要手段；
　　
　　最终，这块地被恒隆集团拿下，成交价7.6亿港元；
　　
　　很快，第二块地皮开始拍卖；
　　
　　杨文东也没在意前面这些小地皮，这些虽然位置也不差，但他基本上不会亲自参与；
　　
　　这些也不算顶级的核心位置，等以后地产危机的时候，自己完全可以在差不多的位置进行抄底；
　　
　　唯独一些极为优异的地皮，那是碰到地产危机也很难收购的，所以这种时候，就不必在意时间点了；反正对比于十几年后的房价，今天的即使波动很大也没什么意义；
　　
　　地王这块地就是如此，不过自己要放长线钓大鱼，他的最终目标是置地，所以必须要让置地拿下这块地，从而拉高置地的负债；
　　
　　最终如果自己成功的话，不仅仅这块地跑不掉，置地经营百年的成果也将会是自己的。
　　
　　经过一个小时后，12块各种位置大小不一的地皮终于拍卖完毕，只剩下最后一块地王了。
　　
　　“现在要拍卖的是位于中环康乐广场西侧，干罗道与港景道之间的一块临海地皮，总面积为14.4万尺，这幅地皮原为消防总局。
　　
　　未来香港联交所交易大堂也会迁往这里，新的大厦名字必须叫做交易大厦，不得改名，希望中标者竞拍之前考虑好这一切，未来大厦在设计方面必须要考虑以上两个因素。
　　
　　本块地皮因为临海，容积率要求为15以下，可建楼层较高的大厦，具体还需要最终港府审查。
　　
　　拍卖正式开始，起拍价60亿港元，每次加价不得低于五千万港元，现在请各位举牌出价。”
　　
　　现场的不少地产商人、记者对于这个价格其实也已经有了心理准备，但听到这个价格的时候，还是震惊了，香港历史上，就没出现过这么高的地价，恐怕全球范围内，能有12亿美元起拍价的地皮，也是屈指可数了；
　　
　　刚刚十几个地皮加起来，恐怕也就和这块地王差不多了。
　　
　　杨文东的心中也有些无奈，香港这20几年来的发展，最终还是完全进入了地产市场，这价格，估计也就未来的东京银座能够超过了。
　　
　　不过，这是大势所趋，发达国家也都走过这样的道路，未来的内地也是一样，根本就不是人力能够阻挡的；
　　
　　既然阻挡不了，那就参与进去，吃一口这个蛋糕；
　　
　　第一个报价的，是日本的西武集团：“61亿。”
　　
　　第一个报价的直接加价一亿，这足以说明，资本市场对于这块地皮的看好了。
　　
　　置地的鲍富达看了一眼没有动静的杨文东等人，立刻举牌：“62亿。”
　　
　　杨文东看了一眼郑志杰，郑志杰明白过来，立刻举牌：“63亿”
　　
　　多家财团开始了血腥的加价，很快价格就来到了70亿，这个价格，让现场所有人心颤。
　　
　　一些记者们，更是聚集会神到了极致，此刻现场任何一个照片，都可能成为明天的新闻头条首页；
　　
　　“71.5亿。”
　　
　　在会场等待了一会后，郑志杰报出了新的价格；
　　
　　显然，到了这个时候，价位之高已经超过很多人的极限了，又或者，有些财团也知道自己不可能中标，于是开始想搅浑一下水；
　　
　　毕竟，参与的财团越多，越能间接佐证地产市场仍然强势，这对于现场的所有人都是有好处的，所以很多拍卖会也会出现只参与但不中标的人。
　　
　　“71.5亿，还有没有更高的？”拍卖员也是异常兴奋，这么高的价格，以后史书上说不定都会出现他的照片了。
　　
　　置地集团所在的位置，钮璧坚与鲍富达看向了杨文东一方，随即举牌道：“72.5亿。”
　　
　　“哇~”
　　
　　现场震惊，要知道，刚刚价格超过70亿后，各方的报价都变成了5000万一加，现在置地却又是加了一亿，这足以说明，他们对地产市场是何等的看好了。
　　
　　所有人的目光又看向了杨文东，眼下，所有人都知道，这块地真正的争夺者，就只有杨文东与置地了。
　　
　　杨文东紧皱眉头，似乎与郑志杰商量着什么，好一会没有说话；
　　
　　这让上方的拍卖员有些尴尬，他想等等的，可规矩在那，有时间限制的，于是道：“72.5亿一次，72.5亿两次.”
　　
　　就在他准备说第三次成交的时候，郑志杰突然举手：“73.5亿。”
　　
　　举完手后，他立刻开始抓着后脑勺，似乎那里有点痒；
　　
　　这个动作很正常，却被鲍富达看在眼里，随即低声问道：“这应该就是杨文东的底价了，我们再跟一次，就能拿下这块地皮了。”
　　
　　“那最低也74亿了，这价格，可真的是.”钮璧坚都有点犹豫了。
　　
　　鲍富达道：“刚刚已经70亿多了，再多几亿也算不了什么，别忘了，香港地价都是跟着拍卖会走的，这块地的价格高了，整个中环都得涨价，我们在中环的资产物业也会凭空涨幅超过几个亿，所以这拍卖价格太高，对我们也是有好处的。”
　　
　　“行吧。”钮璧坚思考片刻后，点头答应下来；
　　
　　此刻，现场所有的目光盯着他们几人，也没多少时间可以让他继续犹豫的。
　　
　　

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