第187章 一条船

第187章 一条船 (第1/2页)

回来之后，颜辉也没过多地关注朱总那边的事情，直到两天后，孙磊拿着一份材料过来找他，他才大概知道了怎么回事。
　　
　　据说，这家公司在某省的项目出了严重事故，有两栋楼没有通过验收，整个工地都冻结停工了。与此同时，还有一种说法是这个房地产开发公司在当地得罪了大领导的人，要被人摘桃才停的工。
　　
　　不管怎么说，这个公司不得不离开那边，前期的投入被打折交割了，最终剩下了大概6000万现金和部分固定资产、部分融资。
　　
　　熟悉房地产公司的人都知道，上面这些钱并不代表盈利，在遇到问题后还能有这么多现金，往往意味着公司还有上亿的贷款，只是还没有到还款时间。这种情况下，银行没有急着吃下剩余的钱，说明这个房地产公司在银行的人脉也不弱。
　　
　　关于上面的这个前提，具体是真是假，孙磊也没办法查清楚。
　　
　　毕竟颜辉对这个事情也只是好奇，并没有花费人力物力飞到这个公司注册地调查。
　　
　　这些资金对于房地产开发来说，还是有点太少了，可是不继续投资，不仅翻不了盘，银行的贷款也能把公司彻底整没。
　　
　　为了防止被调查底细，他们想找个远一点的项目来投，最终选择了北方的省会城市泉城，并在外商开发商的旁边，想办法搞一块便宜的土地。
　　
　　这块地大概是33亩，还不到恒辉化工的这块地的一半，建面4万平米，因为地方很偏，建面单价是1700元/平，土地出让金总价6800万。
　　
　　对于住宅用地来说，这已经算便宜的了。
　　
　　这块地是可以分期缴纳土地出让金的。按照法律规定在签订《国有土地使用权出让合同》后1个月内，必须缴纳不低于出让价款50%的首付款，剩下的要在1年内缴清。
　　
　　本来，这个公司的前期资金足够支付一半的首付款，然后后期慢慢再调动资金建设，一旦拿到预售许可证开始回款，就能把项目搞起来。
　　
　　但是，很显然这个公司的问题没有那么简单。刚刚办好这边的证件，准备筹措资金开建，公司的资金又被老家的银行冻了一部分（常规操作）。
　　
　　这对于房地产开发商来说是非常致命的，因为一旦一年后没办法缴纳所有的土地出让金，就需要每天缴纳大量的滞纳金，甚至有可能被收回土地，功亏一篑。
　　
　　无奈之下，公司准备暂时赖掉供应商的钱，把供应商的账期拉到一年半之后，先一次性把货收上来，然后用拼凑的资金开建！
　　
　　一切，等拿到预售许可证，都可以解决！
　　
　　而且，供应商还没有什么太好的办法。因为在短短的一两个月时间里，工地已经全面开工赶进度了，很多材料都已经用上了。开发商也是头铁，要钱肯定没有，要命你弄死我？
　　
　　总之，我拿到预售许可证，我开始卖房，你们的钱我都会给。不行的话，我现在就能给你们一堆工抵房，你们以后留着自己卖就是了。
　　
　　反正要钱就是没有。
　　
　　这种现象，实际上在很多房地产项目里都非常常见，工抵房不是什么稀罕物。
　　
　　

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